De vanligaste apparna för bostadsrättsföreningar och samfälligheter i Sverige — vad de kostar, vad de klarar och vad de passar bäst för. Ingen app är bäst på allt.
Den här sidan är publicerad av Membly, som också är en av apparna i jämförelsen. Membly bedöms enligt samma kriterier som övriga och listas med både för- och nackdelar.
Snabböversikt
Membly BoendeBäst för: styrelser som vill ha felanmälan, dokument och kommunikation utan bindningstid
BoappaBäst för: BRF som vill ha marknadsledaren med full funktionalitet
Eliot AlphaBäst för: BRF som vill ha hårdvaruintegration (lås, larm)
BRF SamlatBäst för: minsta BRF som vill ha billigast allt-i-ett
EgrannarBäst för: BRF, villaförening och samfällighet
Samma kriterier används för varje app: dokument och anslagstavla, felanmälan, bokning (t.ex. tvättstuga), kommunikation, mobilapp, pris och bindningstid. Uppgifterna kommer från respektive leverantörs offentliga pris- och funktionssidor.
Apparna sida vid sida
Ingår Delvis Saknas
System
Pris/mån
Dokument & anslagstavla
Felanmälan
Bokning
App
Ingen bindningstid
Membly Boende
299–799 kr
Ingår
Ingårvia mejl
Saknas
IngårPWA
Ingår
Boappa
≈325–1 160 kr
Ingår
Ingår
Ingår
Ingår
Saknas12 mån
Eliot Alpha
från 219 kr
Ingår
Ingår
Ingår
Ingår
Ingår
BRF Samlat
≈100 kr
Ingår
Ingår
Ingår
Ingår
Ingår
Egrannar
från 99 kr
Ingår
DelvisÄrenden
Ingår
SaknasWebb
Ingår
Riksbyggen Mitt Boende
≈225 kr
Ingår
Ingår
Delvis
Ingår
Delvis
Facebook-grupp
Gratis
Delvis
Saknas
Saknas
Ingår
Ingår
Apparna i detalj
Membly Boende
Bäst för: styrelser som vill ha felanmälan, dokument och kommunikation utan bindningstid
Pris: 299–799 kr/mån · Webb, iOS, Android (PWA)
Membly Boende samlar felanmälan, dokument, händelser, anslagstavla och utskick med läsbekräftelse för BRF och samfällighet — i samma app som körer och klubbar använder. Styrelsen får ett eget rum, bara styrelsen behöver konto, och årsabonnemanget kan betalas mot faktura. Pris efter antal lägenheter, ingen bindningstid på månadsplanen, byggt i EU.
Fördelar
Felanmälan med svarsslinga — förvaltarens mejlsvar hamnar i ärendet
Läsbekräftelse på viktiga utskick — styrelsen ser vem som har läst och kan påminna resten
Register där bara styrelsen behöver konto, med egna fält som lägenhetsnummer
Tydligt pris efter antal lägenheter, ingen bindningstid
GDPR-säkert, byggt i EU, ingen reklam
Nackdelar
Saknar bokning (t.ex. tvättstuga)
Ingen hårdvaruintegration (lås, larm)
Boappa
Bäst för: BRF som vill ha marknadsledaren med full funktionalitet
Pris: 3 900–13 900 kr/år (≈325–1 160 kr/mån)
Sveriges mest spridda boendeapp, med felanmälan, bokning, dokument och kommunikation. Bred funktionalitet för BRF och samfällighet.
Fördelar
Marknadsledare med bred funktionalitet
Felanmälan och bokning ingår
Stort utbud av funktioner
Nackdelar
12 månaders bindningstid
Dyrast av de appar som redovisar ett takpris (≈1 160 kr/mån för stora föreningar)
Eliot Alpha
Bäst för: BRF som vill ha hårdvaruintegration (lås, larm)
Pris: Från 219 kr/mån
En prisvärd boendeplattform med felanmälan, bokning och tillval för digitala lås samt brand- och vattenlarm. Ingen bindningstid.
Fördelar
Lågt startpris och ingen bindningstid
Felanmälan och bokning
Tillval för lås och larm (hårdvara)
Nackdelar
Felanmälan och bokning kräver högre paket
Hårdvarutillägg har egen bindning och kostnad
BRF Samlat
Bäst för: minsta BRF som vill ha billigast allt-i-ett
Pris: 100 kr/mån (1 200 kr/år)
En lättviktig boendeapp för kommunikation, bokning och felanmälan till ett av marknadens lägsta priser. Vänder sig till mindre föreningar som vill ha grunderna samlat utan att betala för mycket.
Fördelar
Lågt fast pris och provperiod
Felanmälan och bokning ingår
Enkelt att komma igång
Nackdelar
Mindre funktionsdjup än marknadsledarna
Mindre känd leverantör
Egrannar
Bäst för: BRF, villaförening och samfällighet
Pris: Från 99 kr/mån
En webbplats med intranät för BRF, villaföreningar och samfälligheter: bokningar, ärenden, dokument, nyheter och kommunikation med BankID-inloggning. Bland de billigaste och täcker även samfälligheter.
Fördelar
Lågt pris och ingen bindningstid
Täcker även villa och samfällighet
BankID och GDPR-anpassat
Nackdelar
Enklare än de större boendeapparna
Webbfokus snarare än dedikerad app
Riksbyggen Mitt Boende
Bäst för: föreningar med Riksbyggen-förvaltning
Pris: ≈225 kr/mån
En boendeapp som ofta kombineras med Riksbyggens förvaltning. Smidig för föreningar som redan är förvaltningskunder där.
Fördelar
Naturlig del av Riksbyggen-förvaltning
Etablerad leverantör
Nackdelar
Mest relevant för befintliga förvaltningskunder
Mindre fristående flexibilitet
Facebook-grupp
Bäst för: minsta samfälligheter
Pris: Gratis
En sluten Facebook-grupp för boendekommunikation. Gratis, men utan dokumentarkiv, felanmälan eller GDPR-kontroll.
Fördelar
Gratis och bekant
Snabbt att starta
Nackdelar
Inget dokumentarkiv eller felanmälan
Algoritmer, reklam och data utanför EU
Så väljer du rätt app
Behöver tvättstugebokning: välj en app som har det inbyggt.
Vill ha hårdvara (lås, larm): välj en plattform med integrationer för det.
Värdesätter låg kostnad och frihet: välj en app utan bindningstid, med ett pris ni kan räkna ut i förväg.
Har redan en förvaltare: kontrollera om en boendeportal redan ingår i avtalet.
Vanliga frågor
Vilken är den bästa boendeappen för en BRF?
Boappa är marknadsledare och Eliot Alpha en stark utmanare — båda har felanmälan och bokning. BRF Samlat och Egrannar är billigast, och Riksbyggen Mitt Boende passar befintliga förvaltningskunder. Membly Boende har felanmälan, läsbekräftelse på utskick som alla måste ha sett, och samlar kommunikation, dokument och styrelsearbete — prissatt efter antal lägenheter och utan bindningstid.
Vad kostar en boendeapp?
Per månad (ungefärligt): Egrannar från 99 kr, BRF Samlat ≈100 kr, Eliot Alpha från 219 kr, Riksbyggen Mitt Boende ≈225 kr, Membly Boende 299–799 kr och Boappa ≈325–1 160 kr — de två sistnämnda efter antal lägenheter. Facebook-grupp är gratis.
Har alla appar felanmälan och bokning?
Nej. Boappa och BRF Samlat har både felanmälan och bokning inbyggt, Eliot Alpha i sina högre paket. Membly Boende har felanmälan — den boende anmäler felet, förvaltaren svarar på mejlet och svaret hamnar i ärendet — men ingen bokning.
Vilka appar fungerar för samfälligheter?
Boappa och Egrannar fungerar för både BRF och samfällighet, och Egrannar täcker även villaföreningar. Membly Boende passar samfälligheter som främst vill ha kommunikation, dokument och stämmor samlat. För andelstal, debitering och Lantmäteri-integration finns dessutom särskilda samfällighetsverktyg.
Kan styrelsen se vilka som har läst ett viktigt meddelande?
I Membly Boende: ja. Styrelsen skickar ett utskick och kräver läsbekräftelse; varje boende med konto trycker på »Jag har läst detta« i appen, och styrelsen ser vilka som har bekräftat och kan skicka en påminnelse till resten. I en Facebook-grupp ser ni bara vilka som har sett inlägget.
Jämförelsen bygger på offentligt tillgänglig information per juni 2026. Priser visas per månad — årsbaserade priser har räknats om till ungefärlig månadskostnad (≈) för en rättvis jämförelse. Funktioner och priser kan ändras — mejla contact@membly.app om något ser inaktuellt ut.
